こんな質問きました!
質問:
中古マンション投資を検討中です。
大学前の賃貸情報大集合、人気の物件を徹底比較しよう☆DOOR賃貸へ新生活をスタートする前に、豊富なお部屋データを検索!東京中央区東銀座駅徒歩7分、築10年ワンルーム家賃11万円売値2000万円の物件と、名古屋市昭和区山手通、地下鉄名古屋大学前徒歩3分3LDK家賃17万円売値2500万円築10年の物件です。どちらが将来的に持つべき投資向き資産でしょうか?アドバイスお願いします。
あぁどうなんだろ!?
こんな回答でました!:
投資をするのであれば、自己判断出来ないと話しにならないでしょう。個人的にはどちらも投資に向いているとは思えない。銀座周辺に住みたいと思う人は居るかもしれませんが、住宅地ではないのでそれほど人気は無い。
また、名古屋は詳しくないので地図で見た感想になりますけど、駅周辺は大学に囲まれていて、駅に近くても生活の利便性が高いとは思えない。
まして家族向けの3LDKではあまり人気も高くないでしょう。
寧ろ1Rで学生向けの物件の方が需要は高い。自分でもう少し下調べをしてから考えてください。価格だけを基準にして、地域的には安いと思っているのでしょうけど、安いからにはそれなりの理由があります。補足に対して。それだけ調べられるなら自己判断すれば良いでしょう。
気軽に手を出したのか、調べるのが面倒なのか、判断が出来ないのかわかりませんが、将来的に価値が有るかどうかは自分で判断してやるもの。
それが投資でしょ?補足で一々書いても意味がない。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=23/rosen=606/相場を見る限りは、確かに高い地域では有るでしょうけど、果たして家賃17万が適当でしょうかね。高級住宅街であろうと、価値に見合った家賃で無いと微妙だと思いますが?
次はどんな質問かな!!